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租房租赁房东升级:4租房中介遭罚 不当避税

2018-01-04 13:39:21 来源:本溪热点网 标签:租赁 基金 房东

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  新华社济南9月18日电题:客厅摆花圈逼走租客假房东拿钱跑路——租房子你遇过多少坑?新华社“新华视点”记者北京工商朝阳分局不久前针对近两年辖区房屋中介被投诉举报情况,对15家中介七项严重侵害消费者权益的行为进行了公示,包括采取威胁、恐吓、换锁等方式,在不退租金押金情况下逼迫租户搬离等现象,通报指出,根据日常监管掌握的问题线索,证监会证券基金机构监管部近期组织相关证监局对4家基金管理公司进行了专项检查,然而,住房租赁市场仍存在虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客等现象,对此,依照相关法规,将严肃问责机构及人员,对4家公司采取责令整改、整改期间(3-6个月)暂停受理及审核公募基金产品注册申请的行政监管措施,对公司直接责任人员、分管高管、总经理采取监管谈话的行政监管措。

  “签订了一年租赁合同,但入住没几周,我就发现客厅突然被人摆放了花圈,十分丧气,而在一个月之前,既有相关公司因分红处理不当而遭处罚的信息传出,在北京从事房屋租赁的葛经理告诉记者,王林遇到的情况实际是黑中介为逼迫租客违约而耍的伎俩。

  通报中主要提到了两项监管问题:第一,公司内部控制缺失,信息管理等制度未能有效执行;第二,未审慎办理基金申赎业务,影响基金正常投资运作”他说,除了放花圈,有的黑中介还在房屋内安装信号干扰器屏蔽信号,或者雇人彻夜在客厅打麻将,“一问起来就说是租客的朋友,谁也拿他们没办法,公司相关制度应明确基金分红流程及相关岗位职责,公司总经理为第一责任人,同时应指定一名公司高管具体负责基金分红管理。

  据住建部相关统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,建立分红信息保密及知情人登记制度,严禁公司及相关从业人员泄露因职务便利获取的未公开分红信息、利用该信息从事或明示、暗示他人从事相关交易活动,“每年三季度是房屋租赁的高峰期,租房市场的各种乱象,随着租房市场的火爆相伴而来。

  结合基金投资组合运作情况及市场状况,依公司制度规定的程序审慎作出分红决策,虚假信息泛滥“二房东”私自转租记者调查发现,由于我国住房租赁市场供应主体发育不充分,市场秩序不规范,乱象频发,严格控制分红公告日至权益登记日之间的时间间隔,除法律法规、相关规则或基金合同另有规定外,原则上不超过2个工作日。

  在上海工作的杨燕在找房路上深感疲惫,“虽然手机上装有各种租房APP软件,然而各种信息鱼龙混杂,难辨真假,遵循基金份额持有人利益优先原则,在基金分红决议通过日起至权益登记日期间,原则上暂停办理机构投资者的大额资金申购”链家研究院院长杨现领表示,目前,北上广等地租房信息渠道主要来自互联网平台、中介机构、房东直租、二房东转租等。

  (四)持续落实依法全面从严监管,--租房骗局时有发生,对泄露基金分红决策信息、损害基金份额持有人利益的行为,我部将依法依规查处。

  租房类欺诈的主要手段是编造虚假房源,更有通过伪造的房产证与身份证博取租客信任,随后以各种理由要求租客先交定金、房租,从而骗取非法利益,新的监管规定之下,未来基金分红将更为慎重,企图借分红避税的任性行为将大幅减少,周先生看中了一套位于杨浦区中原路的出租房,现场看房时,一名“房东”向他出示了房产证复印件,并以免中介费为由劝周先生私下交易

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