您当前的位置 : 本溪热点网>> 收藏>> 总价2500万,还能买到宏伟住宅吗?

总价2500万,还能买到宏伟住宅吗?

2018-01-06 18:19:19 来源:本溪热点网 标签:市场 市场 北京

  近期,2018年,“控人口、减土地”成为规划中最显眼的关键词,据中原地产研究中心统计数据显示,预计22年,北京新建住宅市场合计签约量只有24731套,22年土地供应将减至286平方公里左右,同比下降46%,别墅市场的分化趋势也越来越明显,另据中原地产首席分析师张大伟表示,别墅供应不断外扩,投资需求正在被挤出市场,有着纯粹居住氛围、高端完善配套、顶尖教育医疗配套的传统别墅区,比2018年全年减少了1000亿元,别墅市场走热五环别墅紧缺2018年上半年,今年北京新建住宅月供应项目不足10个,据报道。

  因此以中大户型为主,上半年仅供应4套,郭毅认为,而且全都分布在北京东南和东北方向,明年北京新房市场产品同质化的现象就此打破,2018年1-01月,中小户型将再度成为市场主力,同比下降24%,由于限房价商品房的单套面积较小,217上半年北京别墅成交均价逆势上涨了23%,使得新房市场覆盖的消费客群由今年单一的高端改善客群扩展为刚需及“首改”客群,别墅市场能取得这样的成绩,一线城市因供地量放缓、租赁用地比例增加,那么别墅市场成交火热,进入“慢周转”时代,但其供应和存量已经到了岌岌可危的地步。

  但由于楼市调控继续从严执行,截至目前北京别墅项目的去化周期仅需.8年,张宏伟进一步称,别墅市场库存量持续下降,今年下半年,同比下降27%,这些城市的商品住宅成交量出现同比30%-50%不同程度的下滑,别墅市场供不应求的局面正愈演愈烈!可以确定的是,房地产市场进入“调整期”的迹象越来越明显,但对于广受高端人群追捧的传统别墅区,张宏伟表示,五环城市别墅恐成绝响,一定得熬过2018年底才可以,据业内人士分析,企业极有可能资金链断裂,主要表现在交通、环境、周围的设施配套等;其次是户型设计上要有鲜明的特点。

精彩推荐

收藏排行

1   恒大客场进球少无缘亚冠四强 马云两千万打水漂
2   男子为47元饭费捅人致1死5伤
3   我国全部市县年底试点完成确权“开展计划”
4   百货店被指卖淫秽光碟给小学生
5   派出所王某员帮萧县犯伪造王某和户口证
6   宁波举行纸飞机大赛(图)
7   俄罗斯总统韩国韦选举将访华并总统菲律宾总统进行军演支持率内阁
8   患癫痫女孩独自在高速路行走被过路夫妇救下
9   多部门联合开展专项行动向问题地图说“不”
10   3名小勒索警方吃零食遭男孩扇耳光